Липовые ТСЖ – кому это нужно?
По материалам сайтов:
http://www.tsj-spor.ru
http://anti-tsj.livejournal.com/
http://www.icmos.ru
http://socgrad.ru/blog/760.html#cut
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/12009/
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).
План по созданию в столице ТСЖ был спущен «сверху» федеральными властями в 2008 году. Как отмечают эксперты, эпидемия создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) привела к плачевным последствиям, а именно к созданию огромного количества липовых ТСЖ. Большинство жителей города даже не знают, что они, оказывается, пополнили ряды «жилтоварищей».
Кто и зачем создавал эти липовые ТСЖ?
Всё просто - Правительство Москвы выделяет деньги на кап.ремонт и реконструкцию домов , при условии создания жильцами ТСЖ (речь идет о суммах от нескольких десятков тысяч до нескольких миллионов рублей). Схема срабатывает безотказно: создается липовое ТСЖ, подделываются протоколы общего собрания, подписи собственников жилья. Затем ТСЖ легко проходит регистрацию и подает заявку на проведение ремонта (якобы от правления ТСЖ), выделяются деньги. Не исключено, что инициаторами создания ТСЖ могли явиться чиновники управ и префектур. Цель? -Хищение денежных средств, выделяемых на кап.ремонт жилого дома. В таких случаях обязательные отчеты правления ТСЖ не предоставляются, правление ТСЖ от встреч с жильцами уклоняется. Более того, часто жильцы липовых ТСЖ и понятия не имеют, что «от их имени» были получены государственные деньги на ремонт.
Но все же, по мнению экспертов, наиболее распространенный вариант – заключение договора с аффилированной управляющей компанией. Это значит, что правление ТСЖ и управляющая компания либо принадлежат одним и те же лицам, либо вступили в сговор. Таким образом, ТСЖ являются лишь ширмой для недобросовестных управляющих компаний, которые любыми способами зарабатывают на жителях многоквартирных домов, устанавливая завышенные коммунальные тарифы и получая средства из бюджета за невыполненные (или недовыполненные) работы. В этом случае председатель ТСЖ просто-напросто подписывает липовые акты о проведении работ управляющей компанией.
С приходом в мэрию столицы Сергея Собянина, Мосжилинспекция начала массовые проверки деятельности управляющих компаний (далее УК).
В январе-феврале этого года УК, ТСЖ и ЖСК столицы были оштрафованы Мосжилинспекцией в общей сложности на 18,6 млн рублей. В частности, за нарушение требований по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами назначено административных штрафов на сумму 2,6 млн рублей.
Пристальное внимание властей к деятельности ТСЖ и управляющих компаний благотворно сказалось на активности самих москвичей, ставших жертвами мошенников от ЖКХ.
В настоящий момент в судах Москвы находятся тысячи дел с требованием обманутых жильцов признать липовые ТСЖ незаконными, привлечь к ответственности должностных лиц управ и ГУ ИС, привлечь к уголовной ответственности управляющие компании, виновные в хищении государственных средств.
11 июля состоялась пресс-конференция начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы Олега Владимировича Кичикова. Стенограмму конференции можно посмотреть на сайте
http://www.icmos.ru/press/6586-press-konferenciya-olega-kichikova.html
В частности, господин Кичиков заявил:
«Сегодня мы проверяем все ТСЖ, которые находятся и действуют на территории города Москвы».
И далее: «…потребуем от них документы о создании товариществ собственников жилья, обязательно проверим их уставы и реестры. И если мы найдем там нарушения, то будем подавать в суды на их ликвидацию.
Более того, все те товарищества собственников жилья, которые не пройдут проверку в этом году в Мосжилинспекции, не будут получать государственную поддержку с 2013 года».
Затем господин О.В.Кичиков ответил на ряд вопросов.
Вопрос: - Скажите, пожалуйста, каким конкретно вредительством занимаются «липовые» ТСЖ? И как жильцам понять, что именно их ТСЖ является липовым?
О.В.Кичиков: - Что такое «липовое» ТСЖ? Это ТСЖ, которое было создано в большинстве своем работниками ГУИСов в далекие времена. Они получают субсидии, создается ТСЖ, выбирается председатель ТСЖ, который одновременно является руководителем ГУИСа, заключается договор с управляющей компанией. И те субсидии, которые идут на поддержку жителей города Москвы, прямиком через ТСЖ уходят в управляющую организацию. То есть люди сегодня лишены права выбирать управляющую компанию, отслеживать субсидию, которая им поступает, вот и все.
Вопрос: - Олег Владимирович, допустим, жильцы поняли, что у них липовое ТСЖ. Что делать, куда бежать, кому звонить в таком случае?
О.В.Кичиков: - Обращаться в Мосжилинспекцию. Пусть к нам обращаются, мы разберемся.
Вопрос: - Скажите, а создана ли «горячая линия» для таких обращений граждан?
О.В.Кичиков: - Да, конечно, работает и «горячая линия», и можно к нам сегодня обратиться по интернету, можно письменно, по-всякому.
И все же, жильцам, попавшим в лапы дельцов от ЖКХ, не следует уповать на скорое и мирное разрешение ситуации Мосжилинспекцией. Вряд ли удастся обойтись без обращений в управу, УФНС, УВД, прокуратуру. Более того, как показывает практика, именно инициатива и активность самих жильцов – единственный надежный метод исправления ситуации. Многоквартирный дом – такое же имущество, как квартира, машина, дача и тому подобное. И если о нем не позаботится сам хозяин, то «позаботится» кто-то другой, но уже с личной выгодой.
О том, каковы действия жильцов против липовых ТСЖ, на сайтах:
http://anti-tsj.livejournal.com/
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/12009/
http://www.tsj.ru/search.asp?search_txt=%EB%E8%EF%EE%E2%FB%E5+%F2%F1%E6&mode=0&gid=60
http://www.jilsolidarnost.ru/content/blogcategory/49/98
http://socgrad.ru/tag/%D0%BB%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B5%20%D0%A2%D0%A1%D0%96/
http://www.aif.ru/realty/article/53562