Прецедент получения права собственности через суд

Есть... в итоге я получила отсканированное положительное решение суда, но не по нашему адресу, а по Кленовому бульвару... положительно в этом было лишь то, что это решение касалось вексельной схемы...
исходя из того, что я поменяла схему путем зачета векселя в СУ-155, то больше не стала терзать юридическую компанию и просить снова прислать решение по нашему адресу, так как схема стала для меня не актуальна...

Могу лишь посоветовать действовать аналогичным образом - уйти от вексельной схемы, и в итоге стоимость услуг представления ваших интересов в суде резко сократится... если я правильно помню порядок цен, то юристы предлагали за 80 тыс руб решить вопрос собственности при вексельной схеме и за 30 тыс руб. урегулировать вопрос по договорам инвестирования.. как только вы уходите от вексельной схемы, а именно зачитываете вексель в счет оплаты Предварительного договора, схема приобретает бОльшую ясность, так как в дополнительном соглашении к предварительному договору четко говорится о том, что вы покупали квартиру, а не финансовый инструмент (в нашем случае вексель). А в Соглашении о зачете взаимных однородных требований констатируется факт, что все расчеты между вами и застройщиком произведены в полном объеме, разногласий нет. Следовательно, риски вексельной схемы исчезают и уже не логично платить 80 тыс. руб.

Можно пойти еще дальше и самим собрать документы, необходимые для подачи иска в суд. Я собирала самостоятельно, схема выглядела след. образом:

1. Документы из БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план) - БТИ ЮАО расположено недалеко от м.Автозаводская. В БТИ необходимо взять бланк заявления (желательно 2 экз.) и съездить в компанию ООО Ростра (м.Беляево), где нужно будет поставить печать и визу на обороте заявления. Таким образом собственник нашего дома не возражает против выдачи документов будущим собственникам. При общении с БТИ будьте готовы, что они откажутся выдавать половину документов (из указанных выше). Однако они обязаны выдать все документы, будут отказывать - попробуйте пообщаться с начальником БТИ. После 4-х посещений этого заведения, мне удалось собрать все документы.

2. Взять справку об отсутствии задолженности по кварплате в Черемушки-1. Ее легко получить в бухгалтерии. Затем там же необходимо взять копии 3-х документов: Распоряжение Префекта ЮАО об утверждении акта приемочной комиссии по приемке нашего дома, Распоряжение Префекта о вводе нашего дома в эксплуатацию и Акт о приемке дома.

3. Если есть гарантийные письма от СУ-155 о том, что они обязуются оформить квартиру в собственность, необходимо сделать копии этих писем. Эти письма выдаются при заключении в СУ-155 договора поручения на оформление права собственности.

4. Запросить выписку из реестра прав на квартиру в ФРС ЮАО, расположенной по адресу: м.Автозаводская, ул. Восточная, д.2, корп.6.

Вообщем это все. Затем необходимо приложить копии всех имеющихся документов на квартиру (Предварительный договор, договор купли-продажи векселя, договор переуступки права требования долга, различные договора с Черемушки-1 и т.д.) и обратиться в суд. А можно отдать эти документы юристам и за значительно меньшую сумму, нежели при вексельной схеме, получить право собственности.

Еще несколько слов о процедуре зачета векселя - вам необходимо обратиться в офис СУ-155 на ул. Болотниковская д.30 к менеджерам отдела реализации и попросить оформить Предварительный денежный договор. Часы приема с 9:30 до 18:30.

Вот такая процедура, на первый взгляд может показаться долгой, но на самом деле все это можно сделать за 1-2 недели.